- This topic has תגובה 1, 2 משתתפים, and was last updated לפני 9 שנים, 9 חודשים by .
-
דיון
-
שלום רב,
רכשנו (על הנייר) דירה מקבלן +מחסן. במעמד המכירה הבהרתנו למשווק מטעמו (קיימים עדי שמיעה) כי המחסן אמור לשמש בעיקר לאחסנת ספרים.
לאור עיכובים בבנייה שהשליכו על חוסר הרשאה לבחון את המחסנים בזמן הרכישה, עקב אי השלמת הבנייה, נוצר מצב בו יכולנו להתרשם מן המחסן רק לאחר איכלוס הדירה – זאת, לפני כ- 8 חודשים.
להוותנו הסתבר כדלקמן:
א. על התקרה קיימת צנרת להולכת מי גשמים עם פוטנציאל לדליפה (במהלך ימי הגשמים האחרונים אותרו 2 מוקדי טפטוף).
ב. בסמוך למחסן קיימת מערכת צינורות ניקוז. צינורות אלה נסתמו כבר פעמיים וגרמו להצפת המסדרון הגובל במחסן ולחדירת מי ביוב לתוכו.
למותר לומר, שמדובר בספרים, חלקם יקרי ערך עם ערך סנטימנטלי, שבמידה שיושחתו עקב המתואר לעיל, אין להם תחליף.
לאור העובדה כי פניות לקבלן להחלפת המחסן , במחסן ראוי יותר לאחסנת ספרים (ללא צנרת), כפי שהובהר כאמור, לנציג מטעמו במעמד הקניה, לא נענו עד היום , נבקש לדעת אם במקרה זה קיים בסיס לתביעה משפטית, הן בהיבט של קבלת החלטה שיפוטית המחייבת החלפת המחסן במחסן ראוי (ללא פוטנציאל לדליפות ולהצפות) ו/או הזדכות על המחסן כמוצר פגום תוך קבלת פיצוי כספי שווה ערך והן בהיבט של עגמת-הנפש שנגרמה.