תאונת מעלית בבניין מגורים

שלום,
לאחרונה עברתי תאונת מעלית שלא בבניין מגוריי. לאחר ביקור של שבת בצהריים אצל סבתא של אשתי השתמשנו במעלית על מנת לרדת מקומה 5 לקומת הכניסה. מיד הרגשנו כאילו המעלית "צונחת" ונעצרת בחזקה בקומה 2. המעלית נתקעה ולאחר כ 20-30 דקות של חוויה לא נעימה כלל פתחתי ידנית את דלת המעלית והצלחנו להיחלץ ממנה. חשוב לציין שאשתי בחודש השמיני להריונה כך שהלחץ עקב התאונה היה מוכפל ומשולש. עקב כך ולאחר פניה למיון הוחלט לאשפז את אשתי לצורכי בדיקות והשגחה. לאחר יום אשפוז היא שוחררה. בנוגע אלי אני חש כאבים עזים באוזן השמאלית מאז התאונה – כעת נמצא בבירור רפואי.
מבדיקה שערכתי מספר ימים שלאחר אותה תקרית מסתבר שאישור בדיקת הבטיחות כפי שמופיע בתוך המעלית לא בתוקף כבר למעלה מחודש!!! (צילמתי אותו).
1) ראשית ברצוני לשאול האם קיימת בכלל עילה לתביעת נזיקין במקרה הזה?
2) במידה וכן נגד מי מוגשת התביעה? חברת אחזקת המעליות? וועד הבית?
3) בדיקת הבטיחות שלא בתוקף משפיעה על משהו בתביעה?
4) האם עלי לפנות לגורם כלשהוא לצורך קבלת פרטים לפני פניה לעורך דין?
5) כיוון שמדובר בבניין בו גרה סבתא של אשתי, אין אנו רוצים לגרום לה עוול כלשהוא או אי נעימות בינה לבין שכניה או לבין וועד הבניין. האם דיירי הבניין עלולים לספוג פגיעה כלשהיא או שההתנהלות היא רק מול חברת הביטוח?

תודה מראש,