ביזיון בימ"ש תביעה היכן תובעים?

שלום,
מדובר בנזילה מדירת נתבע לדירת תובעת בבניין מגורים. יש צו עשה ופס"ד מהמפקח על המקרעיון. לטובת התובעת.
אין שיתוף פעולה גם אצל המפקח וגם כעת שהתיק בהוצל"פ לא נעשה דבר עי נתבע. גם את האזהרה קיבל ידנית.
הוצל"פ לא עושה כלום. מבקשים רק שנתקן את הנזילה אצל הנתבע ואצלנו ואת הכסף נחייב בהוצלפ.

שאלה:
1.מותר לי להגיש תביעה לביזיון בימ"ש או שהתיק בהוצל"פ אז אסור?
האם חייבים למלא את מה שמבקש הוצל"פ שהעלויות יהיו עלינו? ואם אין לנו יכולת כלכלית?

2. האם מגישים את התביעה אצל המפקח על המקרעין או בימ"ש שלום?

ועוד שאלה שמסקרנת:
האם אפשר לבקש מהרשם להורות למנהל הלשכה לבצע את צו עשה במקום נתבע לפי סעיף 63 לחוק הוצל"פ?
האם עדיין אנחנו נצטרך לשלם או שחייבו את הנתבע?

תודה לך