מחסן עם פוטנציאל לדליפות והצפות

הדיון הזה מכיל תגובה 1, ויש לו 2 משתתפים, והוא עודכן לאחרונה ע״י  עו"ד שירי גליקמן לפני 5 שנים, 5 חודשים.

  • מאת
    דיון
  • #40023 תגובה

    יהודה

    שלום רב,
    רכשנו (על הנייר) דירה מקבלן +מחסן. במעמד המכירה הבהרתנו למשווק מטעמו (קיימים עדי שמיעה) כי המחסן אמור לשמש בעיקר לאחסנת ספרים.
    לאור עיכובים בבנייה שהשליכו על חוסר הרשאה לבחון את המחסנים בזמן הרכישה, עקב אי השלמת הבנייה, נוצר מצב בו יכולנו להתרשם מן המחסן רק לאחר איכלוס הדירה – זאת, לפני כ- 8 חודשים.
    להוותנו הסתבר כדלקמן:
    א. על התקרה קיימת צנרת להולכת מי גשמים עם פוטנציאל לדליפה (במהלך ימי הגשמים האחרונים אותרו 2 מוקדי טפטוף).
    ב. בסמוך למחסן קיימת מערכת צינורות ניקוז. צינורות אלה נסתמו כבר פעמיים וגרמו להצפת המסדרון הגובל במחסן ולחדירת מי ביוב לתוכו.
    למותר לומר, שמדובר בספרים, חלקם יקרי ערך עם ערך סנטימנטלי, שבמידה שיושחתו עקב המתואר לעיל, אין להם תחליף.
    לאור העובדה כי פניות לקבלן להחלפת המחסן , במחסן ראוי יותר לאחסנת ספרים (ללא צנרת), כפי שהובהר כאמור, לנציג מטעמו במעמד הקניה, לא נענו עד היום , נבקש לדעת אם במקרה זה קיים בסיס לתביעה משפטית, הן בהיבט של קבלת החלטה שיפוטית המחייבת החלפת המחסן במחסן ראוי (ללא פוטנציאל לדליפות ולהצפות) ו/או הזדכות על המחסן כמוצר פגום תוך קבלת פיצוי כספי שווה ערך והן בהיבט של עגמת-הנפש שנגרמה.

  • מאת
    תגובות
  • #40024 תגובה

    עו"ד שירי גליקמן

    יהודה שלום.

    אני ממליצה לכם לבחון את הסעיף בחוזה עליו חתמתם המדבר על המחסן, ובהתאם לכך תוכלו לדעת מהי זכותכם בכל הנוגע לכך.
    בכל מקרה, גם אם אין התייחסות ספציפית לכך, כמובן שאף דייר לא אמור לקבל מחסן ובו דליפות ומי ביוב,ולא משנה מהי תכולתו.
    לאור זאת, וככל ומדובר בדליפות שהינן כתוצאה מרשלנות כזו או אחרת של הקבלן הקשורה לתשתית המחסן,נגיע לכם מלוא הפיצוי על כך וטיפול במהרה על ידי הקבלן.

    ערב טוב,
    שירי גליקמן, עו"ד
    אלמוג-שפירא, משרד עורכי דין

מענה ל־מחסן עם פוטנציאל לדליפות והצפות