תביעת נזיקין בעקבות היתר בניה כחוק

  • This topic has 4 תגובות, 2 משתתפים, and was last updated לפני 10 months by עו"ד רפאל אלמוג.
  • מאת
    דיון
  • #55574 הגב
    רונן
    אורח

    שכן הרחיב דירתו ע"פ היתר כחוק , שכן באותה קומה תובע נזיקין על כך שכעת הוא אינו יכול להרחיב באותו המקום
    היות וגם לו יש זכויות בניה והוא רוצה לנצלם במקום זה , ואין לו אפשרות לנצלם במקום אחר, אז לטענתו הוא ניזוק ורוצה פיצוי
    התביעה אינה במסגרת איזון משאבים (הזכויות של כל אחד נפרדות) , אין התביעה על נזק לדירה אלא על אי יכולת לממש את זכויות הבניה שיש לו.
    האם יש כאן מקום לתביעה ? האם אחריות הנזק על מבקש ההיתר או על הועדה ?
    האם היו בכלל תביעות מעין זה ? או שזה תקדים

מציג 3 תגובות משורשרות
  • מאת
    תגובות
    • #55605 הגב
      עו"ד רפאל אלמוג
      מנהל בפורום

      שלום רונן,

      יש לבחון על סמך איזה חוק השכן הרחיב את דירתו על דעת עצמו.
      בכל אופן, ככל ומדובר בשטח שהוא משותף לכלל הדיירים בבניין, היה עליו לקבל אישור מכולם, וזאת טרם הרחבת דירתו.

      מומלץ להיוועץ עם עו"ד המתמחה בחתום הנדל"ן.

      בברכה,
      רפאל אלמוג, עו"ד
      אלמוג – שפירא, משרד עורכי דין

    • #55611 הגב
      רונן
      אורח

      איפה/איך אפשר לבדוק האם מעולם היתה תביעה שכזו
      נזק עקב בניה ע"פ היתר , כאשר הבניה גורמת לחסימת אור/אויר או כל מטרד אחר ניתן לתבוע
      השאלה האם תביעה על נזק "תכנוני" , כלומר שבעקבות ההיתר נגרם נזק שלא ניתן להוציא היתר אחר גם ניתן לתבוע ?
      והאם האחריות על בעל ההיתר או על הועדה

    • #55610 הגב
      רונן
      אורח

      השכן שהרחיב בנה ע"פ היתר בניה עליו חתומים כל דיירי הבנין כולל השכן שתובע נזיקין
      הוא כבר תבע אותו לועדת ערר אשר דחתה את התביעה כיון שהבניה היתה ללא כל סטיה מתוכנית

    • #55792 הגב
      עו"ד רפאל אלמוג
      מנהל בפורום

      ככל והשכן הרחיב את דירתו בהתאם להיתר ובכפוף לדין, אין לדיירים האחרים עילת תביעה כנגדו.
      שוב, מומלץ לבחון האם השכן פעל בהתאם לחוק עם עו"ד הבקיא בתחום הנדלן בלבד.

מציג 3 תגובות משורשרות
מענה ל־תביעת נזיקין בעקבות היתר בניה כחוק