תביעת נזיקין בעקבות היתר בניה כחוק

הדיון הזה מכיל 4 תגובות, ויש לו 2 משתתפים, והוא עודכן לאחרונה ע״י   עו"ד רפאל אלמוג לפני 4 חודשים, 1 שבוע.

  • מאת
    דיון
  • #55574 תגובה

    רונן

    שכן הרחיב דירתו ע"פ היתר כחוק , שכן באותה קומה תובע נזיקין על כך שכעת הוא אינו יכול להרחיב באותו המקום
    היות וגם לו יש זכויות בניה והוא רוצה לנצלם במקום זה , ואין לו אפשרות לנצלם במקום אחר, אז לטענתו הוא ניזוק ורוצה פיצוי
    התביעה אינה במסגרת איזון משאבים (הזכויות של כל אחד נפרדות) , אין התביעה על נזק לדירה אלא על אי יכולת לממש את זכויות הבניה שיש לו.
    האם יש כאן מקום לתביעה ? האם אחריות הנזק על מבקש ההיתר או על הועדה ?
    האם היו בכלל תביעות מעין זה ? או שזה תקדים

  • מאת
    תגובות
  • #55605 תגובה

    עו"ד רפאל אלמוג
    מנהל בפורום

    שלום רונן,

    יש לבחון על סמך איזה חוק השכן הרחיב את דירתו על דעת עצמו.
    בכל אופן, ככל ומדובר בשטח שהוא משותף לכלל הדיירים בבניין, היה עליו לקבל אישור מכולם, וזאת טרם הרחבת דירתו.

    מומלץ להיוועץ עם עו"ד המתמחה בחתום הנדל"ן.

    בברכה,
    רפאל אלמוג, עו"ד
    אלמוג – שפירא, משרד עורכי דין

  • #55611 תגובה

    רונן

    איפה/איך אפשר לבדוק האם מעולם היתה תביעה שכזו
    נזק עקב בניה ע"פ היתר , כאשר הבניה גורמת לחסימת אור/אויר או כל מטרד אחר ניתן לתבוע
    השאלה האם תביעה על נזק "תכנוני" , כלומר שבעקבות ההיתר נגרם נזק שלא ניתן להוציא היתר אחר גם ניתן לתבוע ?
    והאם האחריות על בעל ההיתר או על הועדה

  • #55610 תגובה

    רונן

    השכן שהרחיב בנה ע"פ היתר בניה עליו חתומים כל דיירי הבנין כולל השכן שתובע נזיקין
    הוא כבר תבע אותו לועדת ערר אשר דחתה את התביעה כיון שהבניה היתה ללא כל סטיה מתוכנית

  • #55792 תגובה

    עו"ד רפאל אלמוג
    מנהל בפורום

    ככל והשכן הרחיב את דירתו בהתאם להיתר ובכפוף לדין, אין לדיירים האחרים עילת תביעה כנגדו.
    שוב, מומלץ לבחון האם השכן פעל בהתאם לחוק עם עו"ד הבקיא בתחום הנדלן בלבד.

מענה ל־תביעת נזיקין בעקבות היתר בניה כחוק