- This topic has תגובה 1, 2 משתתפים, and was last updated לפני 11 שנים by
.
-
דיון
-
שלום,
רכשנו ב 2010 דירה חדשה מקבלן בבנין יש 4 דירים.
לפני כחודשיים התחילה לנו נזילה רצינית במרתף המשותף לכל הדירים
הנזילה קרובה מאוד לארון חשמל.
הקבלן היה ?בדק? לפי ראות עיניו בלבד (ללא איש מקצוע) והוא מתנער מטיפול בבעיה היא טוען שעלינו להביא איש מקצוע באופן פרטי לאתר את הנזילה ולטפל בה.
1) כמה שנים יש אחריות על צנרת בבנין חדש?
2) במידה ויתגלה שהמסילה נגרמה כתוצאה מבניה לקויה או חומרים לקויים האם אנחנו יכולים לתבוע את הקבלן?
3) במידה ויתגלה שיש נזילה מצינור מים מסויים של אחד השכנים האם כל הדירים אמורים להשתתף בהוצאה של התיקון? האם עלינו לפעול ולהגיש תביעה נגד הקבלן ביחד או שעל בעל הנזילה לטפל ולתבוע את הקבלן באופן עצמאי(דרך הביטוח של המשכנתא או לבד)?
תודה מראש
-
תגובות
-
-
רוני שלום.
הכל תלוי בחוה הרכישה שלכם מול הקבלן, שם אמורים להיות רשומים תנאי אחריות הקבלן וכו'.
באם אכן יתברר שהנזק נגרם כתוצאה מליקויים ורשלנות של הקבלן, תוכלו לתבוע, יש צורך בחוות דעת של מומחה בתחום על מנת להבין מהם הנזקים וכתוצאה ממה.
לגבי הצנרת- אם היא ברכוש משותף אז יש צורך שכל השכנים ישתתפו, ואם מדובר ברכוש פרטי אז אותו דייר שהרכוש שלו צריך לשלם על הנזק.חג שמח,
שירי גליקמן, עו"ד
אלמוג-שפירא, משרד עורכי דין
-
