[ניר]

אני מתגורר בבניין רכבת ישן בקומה ה-4 כ-7 שנים, השכנה בקומה שמתחתי הרחיבה את הדירה שלה לפני שנתיים, מאז שהיא הרחיבה את הדירה היא מתלוננת על חדירת מי גשמים מהדירה שלי ועל נזקים שנגרמים לה כתוצאה מהחלחול.
לא ביצעתי שום שינוי בקיר של הדירה שלי מאז שנכנסתי לגור בה, מה שכן זהו קיר שהיה בעבר חלק ממרפסת וסגרו אותו עם לוחות בטון (השינוי הזה קרה לפני שרכשתי את הדירה)
כמו כן השכנה אף פעם לא התלוננה על חדירת מי גשמים לדירה שלה לפני ההרחבה.
כיום השכנה דורשת שאני אהרוס את הקיר הבעייתי אצלי בדירה ואבנה קיר חדש על חשבוני , במידה ואסרב היא תתבע אותי על התיקון ועל הנזקים שנגרמו לה בדירה.
כיצד עלי לפעול ?
תודה

דיון

[עו"ד שירי גליקמן]

ניר שלום.

ראשית הייתי ממליצה לך להזמין בעל מקצוע על מנת לבחון את מקור הנזילה. ייתכן כי העובדה שהנזילה החלה רק לאחר השיפוץ בדירת השכנה הינה מקרית בלבד, וגם אם לא כמובן שיש לבחון את הדבר קודם.
בכל מקרה, אם יתברר כי מקור הנזילה הינו מהדירה שלך, תהא לשכנה זכות לתבוע אותך על הנזקים שנגרמו לה. לעומת זאת, באם יתברר כי השיפוץ בביתה הוא זה שגרם לנזילה, אז על השכנה תוטל האחריות לנזקים, ולכל הפחות ייחשב הדבר כ"אשם תורם" שלה.
כמו כן, הייתי ממליצה לך להפעיל את חברת הביטוח שלך (אם עשית ביטוח לדירה) ולבחון האם מגיעות לך זכויות מחברת הביטוח לנזקים.
כך או כך, עליך לבחון ראשית מה מקור הבעיה והגורם לה וכך תדע כיצד להמשיך ולטפל.
באם יהיו לך שאלות נוספות, אני כאן לרשותך.

המשך יום טוב,
שירי גליקמן, עו"ד
אלמוג-שפירא, משרד עורכי דין.

[מאת]

תגובות