- This topic has תגובה 1, 2 משתתפים, and was last updated לפני 12 שנים, חודש 1 by
.
-
דיון
-
שלום וברכה!
ברשותינו דירה בירושלים.בקומה אחרונה.קנינו אותה לפניי כשנה וחצי.בזמן זה היו לנו דיירים מרוצים בה.בחודש דצמבר האחרון חתמנו חוזה עם דיירים חדשים,שכרגע אנו בסיכסוך גדול עימם.עם מערכת הגשמים החזקה שפקדה אותנו,היו נזילות רבות בדירה מהגג. כאשר הדיירים החדשים הודיעו לנו על כך יצרנו קשר במיידי עם בעל המקצוע שאטם לנו את הגג, ובמסגרת האחריות לעבודה שהוא עשה, הוא הגיע לתקן.מסתבר שהעבודה שהוא עשה לא הייתה מספיק טובה ושוב עם חזרת הגשמים,חזרו להן נזילות שגרמו להרטבת והשחרת הקירות .ןכם כל הריצפה נרטבה ולטענתם ,אף נהרס להם שטיח.ושוב ביקשנו מאיש המקצוע להגיע.מדובר בבערך שבוע,שבוע פלוס, שהמצב כך היה(יש לציין שאי אפשר לתקן את הגג בזמן שיורד גשם)נכון להיום, בעל המקצוע עושה מחדש את כל איטום מקורח האחריות שלו לנו.אולם הדיירים פתחו עימנו חזית, והם רוצים שבשל כל הנזקים נוותר להם על שכ"ד של חודש(3600 ש") או שלטענתם הם יתבעו אותנו בתביעות קטנות על כל העוול וההפדסדים שניגרמו להם.הודענו להם שאנחנו לא מוכנים לוותר על חודש שכירות, עם כל הצער וההבנה(השטיח שנהרס נותר בריצפה והם לא הרימו אותו חרף הנזילות,זו בעיה שלהם ובנוסף זרקו אותו לפח לטענתם)ובאשר לקירות שנהרסו אנו מוכנים לתקן ולצבוע ולתת להם מטוב ליבנו כאקסטרה 300 ש"ח. אך לא יותר מכך.עשינו ככל שיכולנו ע"מ לתקן את הגג.כעת האיום שלהם תביעה בתביעות קטנות.האם יש סיכוי שהם צודקים ואנו נפסיד במשפט שכזה?
-
תגובות
-
-
שלום לבעלת הדירה.
על פי פקודת הנזיקין, עילה בנזיקין קמה לתובע רק באם הוכיח מחדל או עוולה כלשהי של גורם אחר, אשר במחדלו/בעוולתו גרם לנזק לתובע.
באם אכן תוגש נגדכם תביעה, ותוכיחו כי עשיתם כל שביכולתכם על מנת לנסות למנוע את הנזקים, לרבות פנייה לבעל מקצוע וכו', אין כל סיבה כי תישאו בנזקים.
כמובן שיש לבדוק גם את החוזה בינכם לבין השוכרים ולראות אם אין שם תנאים כלשהם המציינים מקרים כגון אלו.
בכל מקרה, ובאם אכן תוגש נגדכם תביעה, אני ממליצה לכם לפנות לעורך דין הבקיא בתחום על מנת שיוכל לעזור לכם ולהנחות אתכם כיצד להתגונן בתביעה בדרך האופטימלית.
באם יהיו לכם שאלות נוספות, אני כאן לרשותכם.המשך יום נעים,
שירי גליקמן, עו"ד
אלמוג-שפירא, משרד עורכי דין
-
