מי צריך לתקן דליפה בבית קומות מהחיבור בין צינור הביוב הביתי לצינור המשותף של הבנ

הדיון הזה מכיל 2 תגובות, ויש לו 2 משתתפים, והוא עודכן לאחרונה ע״י  שלום לפני 2 שנים, 7 חודשים.

  • מאת
    דיון
  • #50988 תגובה

    שלום

    יש נזילה מדירתנו שבקומה השישית לדירות בשתי הקומות שמתחתיה. אלה הדעות של כל אחד מהאינסטלטורים שערכו בדיקה במקום:

    אינסטלטור של וועד הבית: "הבעייה בצינור נובעת מזה שבקומה השישית חיברו צינור ניקוז 50 מ"מ של המטבח ל-110 מ"מ משותף של הבניין לא כמו שצריך ולא עם מחבר תקני. כתוצאה מזה נזילה מאזור החיבור והמים נוזלים לקומות 4 ו-5."
    חברת הביטוח מקבלת את הממצא הזה, אולם טוענת שחוות הדעת הנ"ל מטילה את האחריות על וועד הבית. הגיע מפקח מחברת הביטוח של הדירה שלנו וכתב: "על פניו נראה כשל ב-T ועד 4 * 2 אוסף מטבח…" והמליץ להזמין מומחה נזילות עם מצלמה תרמית. הוזמן. עלה 1000 ש"ח. כתב שהנזילה נובעת מהצינור הראשי (משמע וועד הבית אחראי).

    האינסטלטורים מסכימים שהחיבור לדירתנו לא נעשה נכון, אולם צריך לפתוח את המרצפות כדי לדעת בוודאות.

    למי שייך התיקון, לנו או לוועד הבית, ואיך לפעול?

  • מאת
    תגובות
  • #50990 תגובה

    עו"ד רפאל אלמוג
    מנהל בפורום

    שלום היקר,
    מדובר בעמדה מקצועית תחילה, ורק לאחר מכן ניתן להתייחס לעניין המשפטי.
    לפי דברייך, אני מבין שבשלב זה נראה כי מקור הנזק בחיבור דירתכם, וכי האחריות הינה על ועד הבית.
    יחד עם זאת, כל עוד אין הערכה / עמדה מקצועית סופית בעניין, כמובן שלא ניתן לטעון אחרת. למעשה, אין לך גם אפשרות להעמיד לביקורת את דברי מומחה חברת הביטוח שלכם, אלא רק לאחר קבלת עמדה מקצועית פרטית מטעמך. לפיכך, מומלץ בשלב זה להמשיך בבירור ובהתאם לממצאים לפעול. קרי, הפעלת הפוליסה / הגשת תביעה נגד ועד הבית המשותף ו/או צדדים נוספים.

    בהצלחה.

  • #51021 תגובה

    שלום

    אנו מחכים למומחה מהמועצה לתרבות הדיור שיתן עמדה מקצועית. תודה רבה על התשובה המפורטת!

מענה ל־מי צריך לתקן דליפה בבית קומות מהחיבור בין צינור הביוב הביתי לצינור המשותף של הבנ